Estimation théorique
Villa Corto Maltese,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Corto Maltese,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 16 | VIL VILLA CORTO MALTESE | 4 | 78 | 176 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-11 | 5 | IMP ST ANTOINE | 4 | 80 | 325 | 144000€ | 1800€ |
2021-11-22 | 39 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 110 | 745 | 271070€ | 2464€ |
2019-12-30 | 11 | RUE VIGIER DE LA PILE | 5 | 111 | 260 | 227500€ | 2050€ |
2021-05-20 | 11 | RUE VIGIER DE LA PILE | 5 | 111 | 260 | 275000€ | 2477€ |
2022-11-10 | 28 | RUE DU GOND | 3 | 57 | 169 | 172000€ | 3018€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DU GOND | 4 | 115 | 61 | 90000€ | 783€ |
2019-12-26 | 11 | RUE VIGIER DE LA PILE | 5 | 167 | 163 | 195000€ | 1168€ |
2020-09-14 | 37 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 86 | 498 | 189500€ | 2203€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU GOND | 2 | 40 | 20 | 29500€ | 738€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DU GOND | 3 | 46 | 60 | 50000€ | 1087€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DUNY | 3 | 70 | 35 | 71000€ | 1014€ |
2023-04-24 | 21 | RUE DU GOND | 1 | 40 | 57 | 105800€ | 2645€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DUNY | 2 | 61 | 45 | 100000€ | 1639€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU GOND | 4 | 90 | 64 | 25000€ | 278€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DU GOND | 4 | 90 | 64 | 40000€ | 444€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU GOND | 4 | 90 | 64 | 77000€ | 856€ |
2020-11-02 | 56 | RUE DU GOND | 8 | 224 | 135 | 300000€ | 1339€ |
2021-02-26 | 11 | BD BESSON BEY | 3 | 52 | 67 | 50000€ | 962€ |
2022-12-06 | 11 | BD BESSON BEY | 3 | 52 | 67 | 138000€ | 2654€ |
2020-11-19 | 5 | BD BESSON BEY | 4 | 105 | 63 | 70000€ | 667€ |
2021-09-29 | 5 | BD BESSON BEY | 2 | 40 | 16 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU GOND | 3 | 45 | 35 | 80625€ | 1792€ |
2022-02-25 | 5 | CITE ST JACQUES | 4 | 88 | 156 | 172460€ | 1960€ |
2021-04-12 | 9 | RUE TROUSSET | 3 | 64 | 75 | 117400€ | 1834€ |
2023-03-16 | 7 | RUE TROUSSET | 4 | 75 | 76 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-19 | 13 | RUE TROUSSET | 3 | 50 | 148 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-19 | 19 | RUE TROUSSET | 4 | 92 | 92 | 93400€ | 1015€ |
2022-10-11 | 4 | CITE ST ANTOINE | 4 | 60 | 363 | 98000€ | 1633€ |
2022-09-12 | 5 | CITE ST ANTOINE | 3 | 61 | 364 | 82000€ | 1344€ |
2022-06-10 | 18 | BD BESSON BEY | 5 | 104 | 1323 | 186000€ | 1788€ |
2020-03-18 | 5 | IMP TROUSSET | 1 | 78 | 102 | 60000€ | 769€ |
2021-05-21 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 89 | 63 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DU GOND | 4 | 75 | 40 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-02 | 57 | RUE DE PARIS | 4 | 95 | 58 | 107000€ | 1126€ |
2019-09-23 | 6 | IMP TRUFFIERE | 3 | 71 | 42 | 102500€ | 1444€ |
2021-03-11 | 9 | IMP BARBE | 3 | 90 | 602 | 159495€ | 1772€ |
2020-02-18 | 68 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 35 | 78000€ | 1238€ |
2022-10-21 | 4 | RTE DE VARS | 3 | 48 | 432 | 82600€ | 1721€ |
2022-11-07 | 79 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 135 | 100000€ | 1389€ |
2023-03-16 | 83 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 72 | 60000€ | 857€ |
2021-08-31 | 79 | RUE DU GOND | 4 | 188 | 403 | 535061€ | 2846€ |
2022-04-11 | 1 | IMP BARBE | 4 | 82 | 430 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-19 | 81 | RUE DU GOND | 5 | 109 | 62 | 26500€ | 243€ |
2020-10-13 | 3 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 2 | 60 | 182 | 224300€ | 3738€ |
2023-01-18 | 1 | RTE DE VARS | 2 | 80 | 62 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-05 | 9 | PL DU DOC BARRET | 5 | 104 | 277 | 80000€ | 769€ |
2023-02-03 | 9 | RTE DE VARS | 4 | 90 | 65 | 249500€ | 2772€ |
2020-02-12 | 7 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 4 | 124 | 617 | 279000€ | 2250€ |
2022-06-03 | 3 | PL DU DOC BARRET | 5 | 107 | 250 | 210300€ | 1965€ |
2020-07-11 | 32 | RUE DU DOC GILSON | 4 | 57 | 296 | 149000€ | 2614€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU DOC GILSON | 2 | 68 | 150 | 165000€ | 2426€ |
2022-11-21 | 23 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 73 | 425 | 80000€ | 1096€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DE LA MARINE | 3 | 52 | 207 | 42500€ | 817€ |
2019-06-19 | 44 | RUE DE LA MARINE | 3 | 68 | 153 | 80000€ | 1176€ |
2022-08-23 | 54 | RUE DE LA MARINE | 3 | 57 | 300 | 55950€ | 982€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU DOC GILSON | 4 | 103 | 155 | 175000€ | 1699€ |
2020-12-14 | 16 | RTE DE VARS | 6 | 140 | 474 | 311000€ | 2221€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DOC GILSON | 4 | 66 | 185 | 131900€ | 1998€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU DOC GILSON | 7 | 145 | 286 | 232850€ | 1606€ |
2022-03-18 | 22 | IMP DE LA VIMIERE | 3 | 61 | 113 | 88000€ | 1443€ |
2022-08-03 | 22 | IMP DE LA VIMIERE | 3 | 61 | 113 | 160450€ | 2630€ |
2021-04-29 | 25 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 50 | 98 | 91780€ | 1836€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA MARINE | 4 | 170 | 359 | 133600€ | 786€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR GILSON | 3 | 84 | 269 | 115000€ | 1369€ |
2020-10-02 | 15 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 109 | 253 | 175000€ | 1606€ |
2019-12-10 | 13 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 90 | 165 | 108498€ | 1206€ |
2022-10-18 | 29 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 97 | 150000€ | 1807€ |
2023-03-31 | 21 | RTE DE PARIS | 4 | 131 | 109 | 345000€ | 2634€ |
2019-12-16 | 13 | RUE LECLERC CHAUVIN | 3 | 60 | 107 | 113100€ | 1885€ |
2019-11-05 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 53 | 245 | 70000€ | 1321€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 53 | 245 | 80000€ | 1509€ |
2023-05-31 | 5 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 64 | 205 | 72000€ | 1125€ |
2020-05-14 | 17 | RUE LECLERC CHAUVIN | 3 | 60 | 64 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-13 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 82 | 180 | 159000€ | 1939€ |
2019-09-23 | 35 | RTE DE PARIS | 4 | 82 | 386 | 135000€ | 1646€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES LIGNES | 4 | 160 | 307 | 200000€ | 1250€ |
2021-09-28 | 14 | RTE DE PARIS | 3 | 105 | 96 | 104500€ | 995€ |
2022-05-20 | 34 | RTE DE VARS | 2 | 50 | 32 | 61500€ | 1230€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 72 | 38 | 66000€ | 917€ |
2021-12-06 | 16 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 52 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-07 | 18 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 51 | 81790€ | 1363€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 51 | 111000€ | 1850€ |
2022-08-30 | 40 | RTE DE VARS | 2 | 50 | 30 | 72400€ | 1448€ |
2019-07-26 | 12 | RUE SOUCHET | 4 | 80 | 187 | 82000€ | 1025€ |
2019-07-18 | 58 | RUE LECLERC CHAUVIN | 4 | 160 | 165 | 279750€ | 1748€ |
2020-03-09 | 25 | RTE DE VARS | 7 | 163 | 373 | 219000€ | 1344€ |
2022-06-09 | 133 | RUE DE PARIS | 8 | 167 | 156 | 200000€ | 1198€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 48 | 70000€ | 1400€ |
2019-11-13 | 46 | RTE DE VARS | 3 | 60 | 102 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-11 | 40 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 4 | 119 | 146 | 222500€ | 1870€ |
2022-06-24 | 25 | RTE DE VARS | 4 | 63 | 820 | 65000€ | 1032€ |
2021-12-29 | 39 | RUE DES LIGNES | 3 | 48 | 409 | 114000€ | 2375€ |
2023-01-06 | 143 | RUE DE PARIS | 5 | 148 | 225 | 302000€ | 2041€ |
2020-01-07 | 145 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 43 | 77000€ | 951€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DE BOURGINE | 10 | 235 | 1076 | 272500€ | 1160€ |
2023-02-28 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 219 | 140187€ | 1869€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2020-02-25 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 98600€ | 1450€ |
2019-06-04 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DES LIGNES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-08-26 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 235000€ | 2611€ |
2023-05-10 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-19 | 86 | RUE DE LIMOGES | 3 | 77 | 92 | 61070€ | 793€ |
2022-02-28 | 15 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-29 | 88 | RUE DE LIMOGES | 7 | 177 | 194 | 132000€ | 746€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE PISANY | 3 | 130 | 0 | 70000€ | 538€ |
2021-07-08 | 50 | RTE DE PARIS | 5 | 175 | 596 | 430000€ | 2457€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE PISANY | 4 | 120 | 200 | 163000€ | 1358€ |
2021-06-16 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 280 | 143000€ | 1986€ |
2020-12-21 | 9 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 81 | 105290€ | 1504€ |
2022-05-02 | 67 | RUE DE LIMOGES | 6 | 136 | 305 | 279750€ | 2057€ |
2021-11-03 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 57000€ | 877€ |
2022-05-17 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-07 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 196 | 614 | 227000€ | 1158€ |
2021-11-16 | 148 | RUE DE PARIS | 4 | 65 | 46 | 60000€ | 923€ |
2022-11-24 | 148 | RUE DE PARIS | 4 | 65 | 46 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES ALLARDS | 4 | 59 | 39 | 50000€ | 847€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES ALLARDS | 4 | 110 | 90 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-14 | 71 | RUE DE LIMOGES | 5 | 100 | 80 | 116850€ | 1169€ |
2020-05-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 177700€ | 1709€ |
2022-03-22 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 218300€ | 2099€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE BOURGINE | 6 | 167 | 557 | 255000€ | 1527€ |
2020-05-28 | 45 | RTE DE PARIS | 3 | 68 | 423 | 73000€ | 1074€ |
2020-08-11 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 72 | 320 | 40000€ | 556€ |
2019-06-26 | 194 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 89 | 330 | 195000€ | 2191€ |
2020-09-15 | 200 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 60 | 127 | 128000€ | 2133€ |
2021-07-16 | 9 | IMP VEDRINE | 3 | 61 | 853 | 534330€ | 8760€ |
2019-09-20 | 79 | RUE DE LIMOGES | 2 | 43 | 50 | 113000€ | 2628€ |
2021-07-19 | 158 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 115 | 355 | 140000€ | 1217€ |
2020-04-17 | 81 | RUE DE LIMOGES | 3 | 90 | 53 | 96580€ | 1073€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PONTOUVRE | 4 | 106 | 195 | 230000€ | 2170€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DE L EGALITE | 3 | 84 | 250 | 106500€ | 1268€ |
2021-02-23 | 160 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 298 | 160000€ | 1333€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 78 | 168 | 85000€ | 1090€ |
2020-05-15 | 150 | RUE FONTCHAUDIERE | 7 | 129 | 522 | 273000€ | 2116€ |
2023-04-26 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 515 | 93000€ | 1208€ |
2023-05-23 | 57 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 4 | 109 | 141 | 125000€ | 1147€ |
2020-10-06 | 43 | RUE DE L EGALITE | 3 | 67 | 132 | 87300€ | 1303€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 178 | 73000€ | 1460€ |
2022-03-15 | 74 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 6 | 210 | 250 | 260000€ | 1238€ |
2022-03-03 | 257 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-02 | 166 | RUE DE PARIS | 5 | 152 | 130 | 183000€ | 1204€ |
2021-11-19 | 59 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 6 | 80 | 458 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 597 | 210850€ | 2343€ |
2020-03-11 | 12 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 55 | 95 | 55000€ | 1000€ |
2020-04-17 | 16 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 72 | 259 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-19 | 61 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 5 | 93 | 88 | 111000€ | 1194€ |